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买了的商住楼14年10月30日完工，18年6月30日才完工，期内的的合同违约金房地产商说没钱一分不给，该怎么办？
更新时间：2020-08-03 04:02:13
问题描述：
买了的商住楼14年10月30日完工，18年6月30日才完工，期内的的
合同
违约金房地产商说没钱一分不给，该怎么办？
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卖方违约的情形：
1、交付不能。
2、交付迟延。
3、商品房的质量瑕疵。《商品房买卖解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《商品房买卖解释》第13条第1款规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
4、商品房面积短少的责任承担。
5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的
违约责任
承担。
6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。
2020-08-03 03:54:30
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合同违约的，守约方有权要求违约方
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失。当事人可以通过协商、和解、
仲裁
、
诉讼
的方式维权。
2020-08-03 03:56:36
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你好，对于合同违约的情况，建议与违约方协商解决，协商不成的到法院起诉，要求违约方承担相应的责任。
2020-08-03 04:02:13
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