首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我租了房子，现在不想住。一年前付了房租。我想赔偿违约金。房租可以退款吗？
更新时间：2020-08-02 12:23:50
问题描述：
我租了房子，现在不想住。 一年前付了房租。 我想赔偿
违约金
。 房租可以退款吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1803244
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一、房屋
租赁合同
常见的违约情形：
1、在
房屋租赁
关系上，要求解除租赁
合同
的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。以上就是关于租房违约金怎么赔偿的解答。
2020-08-02 12:18:23
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1436474
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担
违约责任
。
2020-08-02 12:21:00
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
771524
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2020-08-02 12:23:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房租租赁违约怎么赔偿
605
我租了房子，现在不想住了。 如果找不到出租人，赔偿违约金后，我下个月需要房租吗？ 下个月需要房租吗？
1、您好，您与房东之间存在房屋租赁合同关系，为主合同；与物业公司存在物业管理服务合同关系，为从合同。 2、是否构成违约要依据您们之间签订的房屋租赁合同和是否符
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
商铺租赁出租人违约如何赔偿?
商铺出租违约
租房合同违约不退房租的处理
租房合同违约
房子不租了愿意赔偿押金，可以退剩余房租吗？
您好，一般如果合同中没有相应约定，则不能退房租，如果房内没有财产损失，都应该赔付押金。具体情况您可以进一步跟我详细描述一下，希望能够最大化的帮您保护您的权益。有
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺租赁出租人违约如何赔偿
商铺租赁违约
我租房子，现在我不想住了，提前付了一年的房租，我愿意赔偿违约金，房租可以退回吗
租期未到房租和押金能退吗， 一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了一套房子，按照合同未到期退房，我承担一个月房租租金的违约金，这种情况可以起诉吗？
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析： 第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准； 第二，出租人违约，导致承租
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房，押金1000，但因为房东不守信用，不想租了，房租的合同已经签了，房租还没有付，要赔偿违约金吗？
劳动合同到期你主动提出不续签合同的，用人单位不需要支付经济补偿金用人单位提出不续签合同的应当支付你经济补偿金。 由于单位没有为你缴纳社保属于违法，你应当趁劳动合
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的房子，付了房租，我想让房东退我房租，合同上写的如果违约押金不退，请问这样合理吗
这个具体还是要看双方协商，你们也可以看一下合同的违约条款
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
915
我是房东，收了一季度的房租，但是不想租了，退钱给租户他不干，要我赔偿违约金，但是并没有签合同，怎么办
你好！根据相关法律规定，未签订租赁合同视为不定期租赁，可以随时要求解除合同，但需给承租方一定合理期限搬离。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
620
我现在租的房子，现在因为自己买下房子不租了，可是房东不给我退房租，说单方面违约要付违约金，我想违约金
按说，转租未经房东同意是不可以的，但是，也只能如此。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我就是我想问一下合同的问题?
合同的性质： 1、合同自由原则。指只要不违反法律的强制性规定和公序良俗，当事人对合同有关的一切事项都是有选择和决定的自由。 2、诚实信用原则。当事人在从事民事活
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
440
直播合同写的要求达到2000流水现在要2500不想播了就要起诉我
您好 建议先协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
380
刘律师你好，有个合同纠纷请回复，谢谢
合同纠纷的内容有： 1、合同是否已按约履行之争议； 2、合同的效力，即合同是否有效之争议； 3、合同文字语言理解不一致之争议； 4、合同是否可单方解除之争议；
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
270
签合同时对方可以录音录像吗
签订合同时可以录音录像，当事人另有约定的除外。 根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同生效。在签名
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
295
为了孩子上学，这样的后果是什么？
可能构成违约，要按合同约定承担违约责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了，都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对了，我还签合同了，没事吧
一般来说，只要满足：经双方当事人意思表示达成一致；并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
培训机构达成交易时不与消费者签订合同违反了什么法律
可以要求承担违约责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
咸阳律师
同城律师：
彬州市律师
长武县律师
淳化县律师
礼泉县律师
乾县律师
三原县律师
武功县律师
兴平市律师
旬邑县律师
永寿县律师
泾阳县律师
秦都区律师
杨陵区律师
渭城区律师
律师解答动态
刚刚
天习律所律师
近期帮助 38539 人
你好，我想请问通过中介进厂上班，自离要扣三天工资这个是真是假
1分钟前
潘登律师
近期帮助 33 人
房子没交付停工了房子可以退吗
2分钟前
孙宇律师
近期帮助 95 人
我是担保人现在债权人还不上钱我如何解除
20分钟前
揭志文律师
近期帮助 68283 人
我在公司做满六年，现在想不做能不能得到赔偿？没有买社保。
26分钟前
刘朋印律师
近期帮助 806 人
企业存钱到期了不给怎么办
45分钟前
高宏图律师
近期帮助 32902 人
老公在坐牢，我们房子让办房本
48分钟前
张弦律师
近期帮助 21572 人
UI设计师涉及开设赌场罪，已被羁押
53分钟前
广东聚生缘律师
近期帮助 5361 人
买号没签合同分期给了首付不让退
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
