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我在07年买了宅基地，持有土地使用证，现在被开发商建了住宅，应该怎么和开发商谈判呢？
更新时间：2020-08-01 13:18:44
问题描述：
我在07年买了
宅基地
，持有土地使用证，现在被开发商建了住宅，应该怎么和开发商谈判呢？
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（一）没有建设规划的村庄，村委会（居委会）必须预先编制村庄建设规划。
（二）申请建房村民向所在村委会（居委会）提出建房申请，并提供户籍关系、家庭成员情况、现有住房状况等材料，必要时确认四邻。
（三）村民建房申请经村委会（居委会）集体讨论、张榜公布无异议后，村委会（居委会）签署意见，报所在的街办（乡、镇）进行初审。
（四）所在地街办（乡、镇）对建房申请人所提供的用地批准文件或
宅基地使用证
、村委会（居委会）审核意见、设计图纸或选用的标准图集、通用图集等相关资料进行初审，初审合格出具意见，由申请人报区规划分局审核；区规划分局审核通过后，发放《建设项目选址意见书》、《
建设用地规划许可证
》、《
建设工程规划许可证
》，报区建设
行政
主管部门进行施工许可审核。
（五）区建设行政主管部门对街办（乡、镇）初审意见及相关资料进行审核，出具同意开工意见并指派专人到现场放线后，申请人方可开工建设。
（六）区行政执法分局和村委会（居委会）对村民建房进行备案管理和监督检查。
2020-08-01 13:12:10
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协商不成，可以起诉
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