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北京市二套房的认定标准是什么

2018-12-23 阅读 : 8665

  北京市二套房的认定标准是:以家庭为单位,家庭成员名下已经有一套住房了,如果再买的话就算是二套房。这里的家庭成员是包括父母在内还有未成年子女。家庭的模式有两种,一种是夫妻+未成年子女的模式;另一种是成年单身个人的模式。所以,如果子女已经成年或者结婚,以其自己名义购买房屋的,就属于子女自己的首套房,不是二套房。

  为了对房地产行业进行调控,抑制持续飙升的房价,二套房的政策相较于首套房来说更为苛刻。首先二套房房贷首付比例提高至60%,北上广深更是高至70%。其次,国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策,契税税率按照房价的3%缴纳。另外,虽然购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款,并且停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款,但是二套房公积金贷款也是有相应的限制的。

曲兰平
曲兰平律师律师江苏永衡绍辉律师事务所
服务地区:江苏
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