抵押合同生效的条件是：
1、主体适格，行为人具有相应的民事行为能力；
2、当事人的意思表示真实，要求当事的内心的意思和外部的意思一致；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；
4、标的确定与可能，不动产的已经办理抵押登记，动产的已经交付。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第三百九十四条第一款
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
