夫妻房产过户新规定

更新时间：2024-04-03 13:45

夫妻房产过户新规定

蒋世旺

四川法雨律师事务所

蒋世旺

律师解答

夫妻房产过户新规定如下：
1、夫妻双方有约定的，按照约定的结果处理；
2、双方同意竞价取得的，可以进行竞价；
3、取得房屋所有权的一方应当给予对方补偿；
4、双方均不主张所有权的，可以进行拍卖、变卖，对所得价款进行分割。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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