房屋交付面积与约定的面积不一致怎么办

更新时间：2024-04-08 17:04

房屋交付面积与约定的面积不一致怎么办

崔萍

上海市新华律师事务所

律师解答

房屋交付面积与约定的面积不一致的救济办法：
1、有约定的，按照约定处理；
2、没有约定的，合同双方可以先行协商处理；
3、不能协商的，购房者可以提起诉讼，请求解除合同、返还已付购房款利息。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

房屋使用权面积与实际使用面积不符，怎么办(平房)

房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是，如果超出合同面积，在面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

合同面积跟实际面积不符，怎么办

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

我房本上的面积与房管局给出的面积不相符，这该怎么解决

房屋交付面积与约定的面积不一致合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房合同没写面积是否有效

买房合同没写面积是否有效

购房合同面积和支付面积不同怎么办？

房屋交付面积与约定的面积不一致合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房产面积与合同不一致，少了怎么办

房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式：如果超出合同面积，在面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

购房面积与产权证上面积不一致，该如何处理？

购房实际面积不一致，可以根据购房合同的约定处理。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

签订的房屋买卖合同面积与房产证面积不符怎么办？

　　一、房地产分离出卖，合同无效。　　由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋买卖合同跟卖家交付的面积不够怎么办

你好，若存在严重违约事实，可要求终止合同并追究对方承担违约责任。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

比较严重的影响了视野，大家该怎么办？请给予回应

你好建议与对方协商

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

然后付了钱，但还没拿到衣服，那我现在不想租了能不能退钱？

交了多少定金，有收据吗

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

租金超过20%的押金可以退还吗？

按合同的规定来处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

房子被别人租了怎么办？

你好，可以起诉维权

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

请问有20年的房产年限设定吗？如果不是住宅用地的延期，有什么要求吗

非住宅用地续期需依法处理。具体操作：1.了解相关法律法规，确保续期合规；2.与土地所有者或管理方协商，明确续期条件、费用及房屋归属；3.准备相关申请材料，如土地

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

一楼天井已搭建阳光房9年了，二楼居民同意搭建，现在二楼已经把房子卖了，买进来的居民要拆除我们的阳光房

如果买进来的居民私自拆除阳光房，您应立即制止其行为，并报警处理。同时，您可以收集相关证据，如现场照片、视频等，以证明其私自拆除的行为。之后，您可以向业委会或物业

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

旧房拆了重建审批要多久

旧房拆了重建审批的常见处理方式包括提交完整申请材料、配合实地查看和调查等。选择处理方式时应根据具体情况，如确保材料真实性、及时性，以及配合相关部门工作，来加快审

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

您好，原设计两屋楼房的地基，现在能建三四层吗？

在法律层面上，关于地基的改建问题，应首先咨询当地建筑管理部门，了解相关规定。若地基状况良好，可通过加固措施提升承重能力，但需确保施工符合规范。若地基已无法满足新

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

崔萍

上海

擅长：房产纠纷、婚姻家庭、继承

1011

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

未来过户房产协议

商品房优先购买权协议书

单位购房指标转让协议书范本

农村自建房出租合同书

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟