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租房退房合同要收回么

2020-02-21 阅读 : 6975

  一、退租房时合同不需要收回。对于租房过程中产生的纠纷可以在纠纷发生之日起在诉讼时效内发起诉讼,也就是说,租房合同在退租后仍可能是有用的。

  二、租房合同其实也就是房屋租赁合同,此时虽然是在一定期限内转让了房屋的使用权,但所有权还是在房东手里的。而为了避免日后产生纠纷,自然签订租房合同就是很必要的。而保险起见,其实在签订租房合同之后,最好再办理登记备案。不管是出租人还是承租人,其实在签订了租房合同之后都应该严格按照租房合同中的条款内容来履行,否则出现违约情形,就要对另一方承担违约责任。

  三、我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  二百三十五条租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

  第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。如果提前解约,原则上应与对方协商解除合同,如果没有协商且无合同约定的解除权也没法定的解除权,显然属于违约行为,需要承担违约责任。

  法律依据:

  《中华人民共和国合同法》第二百三十五条

  租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

  《中华人民共和国合同法》第二百三十六条

  租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

刘勇
刘勇律师律师重庆光界(渝北)律师事务所
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