过户房子需要哪些流程

更新时间：2021-01-15 11:28

过户房子需要哪些流程

王建华

辽宁金正律师事务所

王建华

律师解答

过户房子的流程：
1、卖方要买方进行产权调查；
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要勘查和评估；
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
6、由房地产管理部门核发过户单，并按法律规定规定领取房地产权属证书。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

现在办理房屋过户需要什么流程？

办理房屋所有权登记流程：申请；受理；审核；收费；发证；记载于登记簿；归档。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房产过户需要什么手续

您好，需要相关的审批手续

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

过户需要哪一些手续，在哪里办理

股权转让的实施方式：转让人与受让人先行签订股权转让协议，而后由转让人在公司中履行程序及实体条件。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房子过户费是多少

房子过户费是多少

成都房屋过户流程是什么？

根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋过户流程，房屋过户需要什么程序？

您好，可以申请办理过户手续！

全部5个答案 >

人咨询过

去咨询

房子过户的三种方式你适合哪一种？

房子过户的三种方式你适合哪一种？

房子过户需要什么流程

你好，具体需要咨询房管局

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

房子过户，需要什么程序。

具体根据房产局规定进行处理！

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

房产过房需要些什么流程？

需要房产证和土地证以及买卖合同

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

为什么购房合同的价格比实际价格高？

协商不了起诉解决

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

出租自建房需要纳税吗？

需要交纳房屋租赁税

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

在签订租赁定金之前，押金可以退还吗？

房屋交易完成后。如果中介费已经支付到账，中介就必须退还定金定金，不退还定金的行为，初期可以认定是经济纠纷，长期催讨拒不退还定金的，就有诈骗性质了，可以认定是诈骗

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

房子签了合同，只住了几天，不想租。租金能退还吗？

你好，要看合同如何约定才能确定的哦

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

请问有20年的房产年限设定吗？如果不是住宅用地的延期，有什么要求吗

非住宅用地续期需依法处理。具体操作：1.了解相关法律法规，确保续期合规；2.与土地所有者或管理方协商，明确续期条件、费用及房屋归属；3.准备相关申请材料，如土地

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

一楼天井已搭建阳光房9年了，二楼居民同意搭建，现在二楼已经把房子卖了，买进来的居民要拆除我们的阳光房

如果买进来的居民私自拆除阳光房，您应立即制止其行为，并报警处理。同时，您可以收集相关证据，如现场照片、视频等，以证明其私自拆除的行为。之后，您可以向业委会或物业

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

旧房拆了重建审批要多久

旧房拆了重建审批的常见处理方式包括提交完整申请材料、配合实地查看和调查等。选择处理方式时应根据具体情况，如确保材料真实性、及时性，以及配合相关部门工作，来加快审

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

您好，原设计两屋楼房的地基，现在能建三四层吗？

在法律层面上，关于地基的改建问题，应首先咨询当地建筑管理部门，了解相关规定。若地基状况良好，可通过加固措施提升承重能力，但需确保施工符合规范。若地基已无法满足新

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

王建华

王建华

全国

擅长：刑事案件、房产纠纷、证券投资

270

已帮助

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟