根据房产新政,转让或出售购买时间不足5年的非普通住宅,需要按照全额征收营业税,转让或者出售非普通住宅购买时间超过5年,或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅,按照两次交易的差价征收一定的营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免收征营业税。
二手房满五年需缴纳的税费：
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区具体规定
4、登记费、取证费:按各区具体规定
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、营业税:差价
3、个人所得税
