我想问问律师这样的合同有法律作用吗？中途如果房子再次被拆迁（由于没有房产证我无法证明该房子是我的，我只有房主老太太的收款证明）我回得到相应的补偿吗？我现在还没有付房款，只是付了定金，我现在想终止合同要
更新时间：2008-05-12 09:35:13
问题描述：
我通过中介找到合肥望湖西苑的一户有房子买，但是由于是回迁房，暂时没有房产证，由于卖方家共有8套这样的房子，回迁协议上写的是房主家老太太的名字，跟我们签合同的是老太太的儿子，房子总价是23.8万人民币.双方月定在08年5月31日前我把21.8万的房款付给房主（老太太的儿子）剩余2万元人民币等房产证下来后我在付给房主。老太太儿子跟我们签合同的时候签的是代理人，但是没有老太太的委托书！
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