怎么办,请问?

**公寓认购协议书 售楼方:**地产开发有限公司（以下简称甲方） 法人代表:陈*联系地址：**九楼、本项目看房中心 认购方： （以下简称乙方） 身份证号： 联系地址： 联系电话： 一、认购单位：乙方自愿向甲方认购位于铂金公寓楼 层，房号为： 。 二、成交价格：甲乙双方同意上述商品房售价为 元M2，总金额为人民币 元。 三、付款约定：签定此楼房认购协议书时，乙方即支付定金： 元。支付的定金在签订正式购房合同时纳入购楼首期款；并可先选择下述付款方式付款： A、一次性付款 乙方签定本认购协议书后在 天内，签署正式（商品房买卖合同）一次性交付总房款，金额为人民币为： 元。 B、银行按揭付款’ 乙方签订本认购协议收后在三天内，签署正式（商品房买卖合同）即交付购房款的20%，金额为人民币： 元，含已付定金，其余80%的房款为 元。以银行按揭贷款形式支付。乙方必须在签订（商品房买卖合同）后在三天 内提供办理银行按揭贷款的全部有效资料，所提供真实的资料要达到银行办理按揭的各项要求，甲方可配合乙方办理银行按揭贷款手续，如在本认购协议规定期限内乙方未能提供办理银行按揭贷款的全部有效资料，或未达到银行办理按揭的各项要求，视为乙方没有按时付款，双方参照本协议第五条的相关约定执行。 四、协议期间： 1、双方约定签订正式（商品房买卖合同）的时间为2007 年5 月 29 日之前 2、在协议期间，未经乙方同意甲方不得将乙方认购的商品房转卖他人。 3、在未正式签订（商品房买卖合同）前，甲方因不可抗拒原因致使房地产不能出售时，甲方须退还所收定金给乙方，本认购书自行作废，双方权利义务即时终止。 五、乙方签订认购协议书后： 1、如在本认购协议规定交款期限内未交清协议款项时，则视为自动放弃认购权； 2、因乙方原因不能按期办理银行按揭贷款的，乙方须选择本认购协议第三条A种方式来履行并付清房总款，否则视为乙方违约。在以上情况下甲方均有权将乙方所认购的商品房转卖他人，不须另得通知乙方并且也不退还乙方所付定金。 六、在本认购协议规定时间内，甲方将本协议中乙方所认购的房屋转卖他人，属甲方违约，则按乙方所交定金的两倍退还乙方后本协议终止。 七、本认购协议书一式两份，双方各持一份，甲乙双方签字后生效，待（商品房买卖合同）正式签订时，本认购书同时作废。 甲方：遵义顺达房地产开发有限公司 乙方： 委托代理人： 委托代理人： 签订地点： 签订地点： 签订时间：2007年 月 日 签订日期：2007年 月 日 我于2007年5月26交了两万订房金,售房说可以按揭.后来一直办不下来.又说打我个人收入证明单位电话,说没我这个.就以此为由不退我的订金.要想签购房合同,得按现在房价签.我当然不干. 请问： 1、我能要回我的两万吗? 2、能否让他继续履行协议书,和我签合同吗? 3、请问这个有年限规定吗?多久之后就不能告他们了? 4、他如果把房卖了，我可以向他要多少的赔金呢？ 谢谢！！！