今天我咨询过房管所，他们说变更时签买卖合同，并且按总额3%缴纳契税和印花税，我不清楚：首先为什么签成买卖合同，其次为什么按总额缴纳契税，女方仅出5万，况且房贷一直由男方承担
更新时间：2007-10-31 21:22:41
问题描述：
我的一位朋友前年跟女友合买一套住房，房产证两个人的名字，男方出7万女方5万，贷款由男方以住房公积金贷款，（近两年房贷一直由男方承担）。房子去年初交付时两个人分手了，当时男方要还女方首付的5万元，女方说不急让他先装修以后慢慢还，现在女方着急用钱让男方赶紧还，并且答应等房产证下来时去做变更，将房产证改为男方一人名字。
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