我家人和二手房东签订的合同是否为有效合同?房东转给我方时,基本是空店转让,收了我9万元的转让费,同时不允许我方转让,是否合理合法?我家现在想把店面转租出去,而二手房东不肯,要求无偿收回店铺。目前合

更新时间:2007-04-27 12:14:17
问题描述:
2006年10月份,我家里在江苏宜兴城租了一个店面房,和我家人签合同的是二手房东,当时他给我家人看了他和一手房东签的合同复印件,该合同上面规定是不得转让,但他和我家人签的合同时,收了9万元的转让费,也没有让我们和一手房东见面。同时在我们的合同上规定,不得转让。
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  • 赵辉律师
    服务地区:江苏-无锡
    wdj007,您好:
    大家同为宜兴人,幸会!
    根据合同法第二百二十四条规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,从法律上讲你所签订的合同是效力待定的合同,在一定条件下出租方享有合同解除权.在你想解除合同的情况下,可以操作的一个方式是与出租人(真实房东)联系,由其提出解除其与二手房东的合同,从而使你与二手房东的合同归于无效.您与二手房东间的转让费等应返还给你!
    感谢您的信任!
    2007.04.27 12:14:17
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我家人和二手房东签订的合同是否为有效合同?房东转给我方时,基本是空店转让,收了我9万元的转让费,同时
一手房东与二手房东的房屋租赁合同明确不能转租,因此,在未征得一手房东同意的情况下,二手房东与你方签订的房屋租赁合同无效.你可以要求二手房东返还你的店面转让费.
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我家人和二手房东签订的合同是否为有效合同?房东转给我方时,基本是空店转让,收了我9万元的转让费,同时
你和二手房东签订的合同,如果原房东知道且明确不可以转让的话,你们之间的转让合同是无效的。所以这关健取决于原房东的态度,原房东许可,就有效,不同意则无效,你就可以
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