我一直想向法院起诉他,但不知法律上应如何判决?请您帮我回答,好吗?谢谢您!

更新时间:2006-05-26 09:45:26
问题描述:
我的房子租给了一个朋友,没有签任何租凭协议.他在没经过我同意的情况下擅自对房屋进行了装修,装修后他已住了一年半的时间,装修费用他说花费约四万元,但并没有相关单据.现在我想收回此房,对方不同意搬走,同时要求我陪偿三万元,由于价格我们一直没谈妥,此房我一直未能收回.我想收回此房,并对他进行适当的经济补偿,但不是三万元.
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 徐培国律师
    服务地区:上海-上海
    您好!虽然您和租户之间并没有书面协议,那么他是否按期交纳房租呢?如果有,并且有相关的证据,如收据等即可以证明你们之间存在事实的租赁关系,即属于口头约定的合同关系。对于现在产行的纠纷,根据《合同法》第二百二十三条规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物,承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    2006.05.26 09:45:26
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我一直想向法院起诉他,但不知法律上应会做出怎样的判决?请您帮我解答好吗?谢谢您!
根据你的陈述:1、仅有口头租赁合同而没有书面租赁合同,作为出租方的你有权随时通知你朋友解除租赁合同,并要求限期迁出;2、你朋友虽未经你同意擅自对承租房屋进行装修
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我一直想向法院起诉他,但不知法律上会如何判决?请您帮我解答好吗?谢谢您!
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