请问：此协议是否有效？需要修改吗？
更新时间：2006-04-11 15:44:50
问题描述：
借款协议甲方：（下称甲方）丙方物业公司乙方： （下称乙方）丙方员工丙方：（下称丙方）房地产公司 经甲乙双方协商，达成以下协议，以共同遵守。协议如下：乙方购买丙方楼宇三房单元（建筑面积90.31㎡）的，甲方每月补贴2250元给该乙方作购房补偿。补偿时间，从乙方购房并且签订商品房买卖合同之月计起，直至丙方最后一个单项项目完工为至（即最后一个单项项目竣工验收合格后，并办理竣工结算之日止。）甲方从乙方购房能力考虑，认为乙方确有困难者，甲方同意借首期部份款给乙方，以减轻乙方还款利息。条件是：购买三房（建筑面积90.31㎡）首期交五成者，甲方借50000元给乙方作首期购房款，直接从首期房款中扣减，借款不计利息。所借购房款甲方从乙方上述购房月补贴中逐月扣减，直至扣减借款为零止。若果该工程还未完工 ，借款已还完，则乙方继续享有甲方上述购房补偿待遇，直至丙方最后一个单项项目完工为止；若该工程最后一个单项项目在还款期内完工，则剩下借款，甲方无偿赠送给乙方，无需乙方还款。在还款期间，甲方给乙方发放奖金，乙方应拿出当次奖金的全部作还款返还给甲方。在还款期间，乙方有违反劳动纪律，违反公司规章制度的，甲方要求其改正，但仍不改正者，甲方有权辞退，乙方所欠剩下部份借款，应一次性归还甲方。在还款期间，乙方要求辞工的，所欠剩下借款，应一次性归还甲方。在还款期间，该工程项目停工、丙方项目因工作需要，要求裁员的，未还清剩下部份借款，甲方无偿赠送给乙方，乙方无需还款。甲方为鼓励乙方购房，减轻乙方生活压力，乙方任职丙方其间，甲方免收乙主物业管理费。甲方为鼓励乙方购房，方便乙方子女就近入学，甲方承诺乙方子女，随时可以到**第一小学，或**第一小学读书，且享受本地户口子女收费待遇，否则，乙方无需归还剩下部份借款，乙方免交物业管理费。因履行本协议发生争议时，双方协商解决，协议不成时，通过法律手段解决。本协议一式二份，双方各执一份。双方签名生效。具有法律效力。甲方：（公章） 乙方：（手印）代表： 签名：日期： 日期：
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