请问子女有权请求房屋买卖无效并要回房子吗？

更新时间：2007-05-24 14:43:45

问题描述：

请问：夫妻协议离婚时将房产约定归未成年子女所有，但未办理过户手续，房产证仍为子女的父亲名字，其后，父亲未征得子女同意将房产卖与他人，已交付使用但未办过户，请问子女有权请求房屋买卖无效并要回房子吗？买的人知不知情有关系吗？

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

房屋买卖的行为是有效的.

2007.05.24 10:46:17

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为什么有效啊？难道在民政离婚的协议无效吗？希望大家详细说下理由！谢谢

2007.05.24 13:30:36

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刘敏青律师
服务地区：上海-上海

房屋买卖有效。
因为房屋买主，并不知道你父母离婚时的协议。
你只能向你父亲要回房款。

刘敏青律师：上海诺迪律师事务所创始人
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2007.05.24 14:32:31

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刘祖虎律师
服务地区：广东-广州

您好！无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：

　　（一）出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。

　　（二）有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　（三）在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

　　（四）因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。

　　（五）涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

2007.05.24 14:43:45

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