首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
上海法律咨询
>
上海合同纠纷
> 咨询详情
中介跑路没有宣布破产，租客已经把租金转给中介，是否有权利收回房屋
更新时间：2023-01-14 23:21:06
问题描述：
中介跑路没有宣布破产，租客已经把租金转给中介，而房东未收到租金（并单方面解除
合同
），是否有权利收回房屋
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
颜培卿律师
服务地区：上海-上海
137-6420-9860
咨询我
你好，房东可以去法院起诉解除合同
2020.10.26 18:12:03
点赞
韩海花律师
服务地区：上海-上海
183-2164-5049
咨询我
房东是有权利收回房租的
2020.10.29 17:31:48
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
493866
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
法律分析：要分情况。第一是直租模式，由于中介并不是
租赁合同
的当事人，根据合同相对性原则，中介跑路并不会影响到租赁
合同的履行
，所以租户仍然可以正常使用其租赁的房屋。 第二是转租模式，如果中介跑路，则房东将会以中介违约为由解除第一份租赁合同，导致转租合同的基础消失，租户对房屋的占有从有权占有变成无权占有，房东便有权收回房屋。最高人民法院出台了一个城镇
房屋租赁
合同司法解释，赋予租户对抗房东的权利。但这个权利行使是有代价的，即租户必须按照第一份租赁合同上确定的租金和违约金，足额支付给房东才能避免房屋被收回。第三是直租+代收或代付模式，代收模式下，中介跑路对租户没有影响，租户仍然可以正常使用房屋。
2023.01.14 23:21:06
点赞
吴慧琳律师
服务地区：上海-上海
要看你，房东和中介签的三方协议的约定来判断了
2020.10.29 17:30:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
拖欠房租房东有权处理租客的东西吗
7590
租房遇到中介逃跑，租金已经支付中介一年，签订一年的合同，房东和中介签订的合同超过20天没有收到租金解
你好，可以委托律师起诉。双方签订了合同，需要按照合同约定履行，如一方违约，另一方可以追究违约责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
新生儿落户口要带什么证件
户口登记
建筑违法强拆属于行政行为吗？
行政行为资讯
中介公司破产了，租户已经支付了未来几个月的租金，但房东没有收到中介公司的钱。房东有权收房子吗？
搜集有利证据通过起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
违法建筑被违法强拆怎么赔偿
违法建筑拆除
中介公司逃跑，违约，业主合同可以单方面解除合同，但租户已经把钱给中介公司，业主有权收回房子吗？
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租客与中介的租房合同没有到期，房东未收到中介的房租的情况下是否有权力收回房子
应按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
中介托管公司宣布破产了，作为房东能收回自己房子吗？
可以解除合同，收回房屋！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们家房子租给中介，然后中介公司破产了，有权要求租客出去吗
你好，买卖不破租赁，如租客已向中介公司支付房租，你无权令其搬离，但可向中介公司追偿。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
640
房子租给中介，但是中介收了租客一年的房租，现在中介跑了，我作为房东应该怎么办？我有权收回房子
和租客协商处理解决。。。。。。。。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
400
中介失联，房东是否有权收回房租
可以协商解决，注意保存和中介签订的租赁合同。。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
250
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
210
判决抵押无效如何处理
抵押担保
165
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
190
相关推荐
律师推荐：
上海律师
同城律师：
黄浦区律师
静安区律师
徐汇区律师
长宁区律师
普陀区律师
虹口区律师
杨浦区律师
浦东新区律师
闵行区律师
松江区律师
宝山区律师
嘉定区律师
青浦区律师
奉贤区律师
金山区律师
崇明区律师
其他人在咨询：
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至
¥9.9
/篇
零租金房屋租赁协议
5869人下载
撤销合同起诉状范本最新
5869人下载
解除租赁合同正式版
5869人下载
解除租赁合同范文通用版
5869人下载
律师解答动态
48分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 1197 人
领导指挥下属做事导致客人死亡下属需要付什么责任
2小时前
张俊杰律师
近期帮助 121635 人
法院冻结公积金到期，会自动解冻吗？
3小时前
邓立庆律师
近期帮助 10594 人
我以付费怎找不律师了
3小时前
程先涛律师
近期帮助 6372 人
高速上追尾了，导致前车成员轻微受伤。前车驾驶人员要求赔偿治疗费，精神损失等费用，怎么处理？
3小时前
余联刚律师
近期帮助 110595 人
孩子在校打篮球时被他人至视网膜脱落对方应承担责任吗
3小时前
余联刚律师
近期帮助 110595 人
对方先动手，防卫过当致使对方轻伤二级需要判刑吗
3小时前
余联刚律师
近期帮助 110595 人
在喝醉的情况下借给朋友的钱，但他没有按规定时间还款。可以算诈骗吗？
昨天22:28
陈世炫律师
近期帮助 24997 人
没签劳动合同没打卡试用了八天
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
