蛋壳拆迁，只赔偿300元搬家费，按照合同违约是否需要支付一个月违约金呢

更新时间：2020-10-18 11:24:33

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群租房子为蛋壳公寓隔断房，蛋壳拆迁，只赔偿300元搬家费，按照合同违约是否需要支付一个月违约金呢

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根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同中约定了违约金的，违约方应按照约定向守约方支付违约金，如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金的，还应进行损害赔偿，补偿违约金不足的部分。

2020.10.14 20:17:42

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您好，关于租房的违约金怎么赔偿的问题，解答如下：　一、房屋租赁合同常见的违约情形：　　1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。　　2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。　　3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。　　4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。　　5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。　　6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。　　二、约定房屋租赁违约金应注意：　　1、违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则　　现行立法承认违约金具有补偿性和惩罚性多重属性，以补偿性为主、惩罚性为辅。这样，既维护了守约人的利益，也兼顾了违约人的利益，体现了公平原则；违约金的功能在于使守约方因对方违约而造成的损失或失去的利益得以补偿和实现；有关违约条款主要是用来调整当事人之间的利益分配，力求做到公平，主要目的绝非在于惩罚违约方。因此，违约金责任作为一种财产责任，其本质意义首先在于对守约方的补偿，其次才表现为对违约方的惩罚和制裁。　　2、约定房屋租赁违约金的形式　　违约金的形式包括约定具体的违约金数额和违约赔偿损失的计算方式两种。房屋租赁合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算；双方未约定明确违约金数额的，按照违约赔偿损失计算。

2020.10.15 04:35:20

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你好，很多地区对公租房拆迁怎么办采取了三种方式：第一，公租房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿。第二，被拆迁人以异地安置公租房承租人的方式，与公租房承租人解除原来的租赁关系（实物补偿）。第三，被拆迁人以协议方式收购公租房承租人的公房使用权（货币补偿），一般私有产权房的90%补偿。

2020.10.16 10:55:09

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房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
　　合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1、你可以继续租赁，“买卖不破租赁”，这是行规，也是受法律保护的。
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”
《商品房屋租赁管理办法》第12条规定：“房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”2、房东的行为是否违约，要看你们当初签订的租赁协议中是否有相关约定，如果有就是违约，没有就不违约。

2020.10.18 11:24:33

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