租客拖了一年半房租，我该怎么做

更新时间：2020-09-20 19:29:59

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租客拖了一年半房租，最近打他电话停机了，我该怎么做

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吴丁亚律师
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违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。　　
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。　
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2020.09.18 18:06:45

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的证据向法院起诉维权。

2020.09.20 19:29:59

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魏俊冰律师
服务地区：北京-北京

无法协商解决,只能通过诉讼途径解决

2020.09.18 17:01:51

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李国蓓律师
服务地区：北京-北京

您好，对方违反合同中的约定，可以要求租客支付违约金。

2020.09.18 17:15:39

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黄长勇律师
服务地区：北京-北京

对方已经违反房屋租赁合同，建议通过诉讼渠道解决。

2020.09.18 18:04:28

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薛媛律师
服务地区：北京-北京

您好，有身份证吗？起诉解决吧

2020.09.18 19:16:51

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许睿典律师
服务地区：北京-北京

您好，可以向法院起诉，要求支付房租。

2020.09.18 19:23:07

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蒋翔律师
服务地区：北京-北京

租赁合同还在吗？按照合同约定执行

2020.09.19 10:35:57

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