房产过户需要什么资质？是否要缴纳手续费？

更新时间：2020-09-20 16:25:04

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你好房产过户需要什么资质？是否要缴纳手续费？

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张慧进律师
服务地区：广东-广州

建议询问房管局，就会告诉你需要携带什么东西去？手续费这个是需要的，具体以那边的为主。

2020.09.18 19:17:45

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　　房屋赠与过户有哪些手续费用，　　房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。　　房屋赠与过户有哪些手续费用，主要知识内容如下：　　(一)受让方　　1、契税3%(普通住宅减半);　　2、印花税0.05%;　　3、交易手续费3元/平米;　　4、登记费80元/套;　　5、权证印花税5元/本。　　(二)转让方　　1、营业税及附加5.55%(普通住宅满五年免征，高级住宅满五年按差额征);　　2、土地增值税(非普通住宅、非住宅)0.5%;　　3、个人所得税：普通住宅1%高级住宅1.5%(满五年的唯一住宅免征);　　4、印花税0.05%;　　5、交易手续费3元/平米。　　房屋赠与过户手续怎么办：　　1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。　　2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。　　3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。　　4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。　　5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

2020.09.19 18:44:54

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　　房产过户手续如何办理，　　(一)房地产转移登记申请表；　　(二)申请人身份证明；　　(三)房地产权利证书；　　(四)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；　　(五)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；　　(六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；　　(七)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；　　(八)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；　　(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；　　(十)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；　　(十一)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；　　(十二)房地产共有人同意转移的意见书；　　(十三)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；　　(十四)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；　　(十五)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。　　

2020.09.20 04:50:47

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房屋产权过户需要备齐的材料如下：（一）房产证原件及复印件一份。（二）房地产买卖契约一份及复印件一份。（三）房地产买卖申请审批表一份。（四）房屋产权登记申请书一份。（五）卖方身份证原件核对及复印件一份。（六）买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。（一）房产过户当事人提供的材料是否合法、有效；（二）房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；（三）房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；（四）房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产；（五）买卖的房地产是否已设定抵押权；（六）买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；（七）买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；（八）房地产交易管理机构认为应该审核的内容。

2020.09.20 16:25:04

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