我可以免责提前解除合同吗?甲方有权不退还基础服务费以及抽点押金现在公司以我违约为由拒绝退还押金。我可

更新时间:2023-01-22 06:33:49
问题描述:
我去年开了一家小餐馆,今年受疫情影响,所以今年7月做完,我就没有续租结束营业了,今年5月份我申请了美团外卖,一家代营运公司找到我合作,他们总公司在成都,在重庆这边只是个分公司,给我签订合同是重庆分公司这边一个负责人, 在签订合同之前我就讲明我的门面租金就在今年7月底,如果美团外卖做得不理想,可能就不会续租,今年疫情堂食的人少,根本就做不下去。 他说,如果我不做了公司会把押金退还给我。 7月底我联系他,他们公司说他离职了。 我这种情况算不算是受不可抗力影响呢? 我可以免责提前解除合同吗? 合同里面有一条是乙方就是我单方面提前与甲方解约的,甲方有权不退还基础服务费以及抽点押金 现在公司以我违约为由拒绝退还押金。我可以向人民法院起诉吗?
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    法律分析:可以协商处理,协商不成可以向人民法院起诉。对于承租人因疫情暂时失去收入或收入大幅下降,请求缓付或调减租金的,承租人应承担举证责任并尽量双方协商处理,适当调整租金。当前疫情或疫情防控措施对于因此不能履行合同的当事人来说,属于不可抗力,但在具体的租赁情境中,不可抗力的适用应结合疫情发生时间、防控措施、合同履行受影响的具体程度、因果关系,以及当事人是否及时履行通知义务等因素综合判断。
    2023.01.22 06:33:49
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  • 重庆万诚律师
    服务地区:重庆-重庆
    你好,请问现在是什么情况呢
    2020.08.14 21:42:34
    点赞
  • 唐红梅律师
    服务地区:重庆-重庆
    口说无凭,以合同约定的为准。
    2020.08.14 22:40:46
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