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买房后不开全款发票只开了首付发票和贷款发票和面积结算发票这样合理吗
更新时间：2020-09-01 11:26:03
问题描述：
买房后不开全款发票 只开了首付发票和贷款发票和面积结算发票这样合理吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
程智华律师
服务地区：湖北-武汉
181-6279-8105
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你好，合同是怎与约定的
2020.08.12 11:04:58
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找法网咨询顾问
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下列情形，可以认定为开发商违约： （一）交楼缺验收证以及延期交楼。
（二）交楼后与
合同
约定不符合。
（三）不合理收费。
（四）交楼后发生质量问题开发商推委责任，未及时修缮。
开发商违约的，可以依法主张相应的额赔偿并且要求其承担
违约责任
。
2020.08.13 07:28:46
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房产纠纷律师团队
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一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。
1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。
2020.08.31 00:17:34
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平台法律顾问团队
官方
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房屋买卖
所开发票要求如下：销售不动产，自行开具增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及
房屋产权
证书号码（无房屋产权证书的可不填写），“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。
而且：1、房产交易是商品买卖的一种，需要开具发票。
2、发票是付款买房的支付有效凭证，可以避免法律纠纷。
3、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
4、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开不动产发票。
4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。
2020.09.01 11:26:03
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