房租合同一年到期，续租未签续租合同，交了三个月的房租，房东要求我们转租出去，转租出去了，想了解程序

更新时间：2020-08-14 14:59:19

问题描述：

房租合同一年到期，续租未签续租合同，交了三个月的房租，住了一个半月搬走，房东要求我们转租出去，转租出去了，房东无理由扣我一半押金，我们想申诉，想了解程序

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魏涛律师
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您好，可以走法律程序，向法院提起诉讼。具体的情况可以和律师电话详谈

2020.08.10 10:52:05

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根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，房屋租赁中的押金返还请求权，通常在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

2020.08.10 01:27:29

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建议写好起诉状，去房屋住所地人民法院起诉。

2020.08.10 10:47:37

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租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。

2020.08.12 03:56:47

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如果房子要转租，必须征得房东同意，否则，转租无效，房东有权收回房子。但是，错不在你，你可以找租给你房子的人，要回你的押金。如果该人拒绝，你可以向人民法院起诉，主张你的民事权利。1,跟房东协商:同意转租就可以要回押金。2,房东不同意转租:只能跟房东磨,说自己的苦处。在答应帮他租高一点,找的租客人品好一点,应该是会同意的,否则你就不要押金了吧。

2020.08.14 14:59:19

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