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租房2倍违约金，请问她租房合同上写的，如违约罚款房租总价1倍，不能是1个月房租的一倍吗
更新时间：2020-09-07 12:04:58
问题描述：
请问她租房
合同
上写的，如违约罚款房租总价1倍，这个就必须理解为总价的一倍吗？不能是1个月房租的一倍吗
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如双方确认，是有法律效力的。
2020.08.08 09:02:28
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房屋
租赁合同
最规范应该是住建部发布的租房合同示范文本。
住建部租房
合同范本
甲方： (出租人)
乙方： (承租人)
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对
房屋租赁
的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
2020.08.09 08:28:37
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房屋租赁过程中出现违约现象，
违约金
赔偿应该为：1、在一方发生违约的时候，另一方可以要求违约方承担自己的
违约责任
，如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损失，另一方可以将违约方起诉到法院，要求法院判决来增加违约金。如果说双方约定的违约金对于实际发生的损失高出太多，违约方也可以向法院提起诉讼要求减少违约金。
2、租房的违约金到底是如何计算的，是有一个标准的。租房的违约金计算是根据相关约定来进行的，并不是随意凭空进行计算的。
3、在一般的情况之下，对于现行的合同法律来讲，它所确定的额违约金是不具有惩罚性的。它属于一种赔偿性的违约金。
2020.08.11 07:17:23
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第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法
占有
租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
2020.09.07 12:04:58
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