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我房子还没有到期。房东找不到中介,房东要收房子我怎么办,还有两个月房租?
更新时间:2020-09-16 23:24:47
问题描述:
您好,我房子还没有到期。房东找不到 中介,房东要收房子我怎么办,还有两个月房租?一个月押金
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
田凤华律师
服务地区:河北-廊坊
186-3375-5568
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您好,可以起诉处理,未到期房东违约需要承担违约责任。
2020.08.09 11:41:43
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郭向前律师
服务地区:河北-廊坊
186-3166-5136
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如果对方违约,可以起诉到法院
2020.08.07 09:09:42
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找法网咨询顾问
已帮助
1663302
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平均5分钟内
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如果因承租方个人原因要提前解除
租赁合同
,属于违约行为,要承担
违约责任
,先看看合同中约定的违约责任标准,承担后如押金有剩余可退还。一般很难,大多数情况下,合同中的
违约金
标准同押金数额是一致的。当然,如果双方解约时能协商一致,不扣押金,以双方最终确认为准。
2020.08.17 11:44:34
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平台特邀律师
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已帮助
1841940
人 · 响应时间
平均1分钟内
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想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。
根据我国
合同
法规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
2020.09.06 22:24:27
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
1410529
人 · 响应时间
平均2分钟内
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签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约;
房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法;
法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2020.09.16 23:24:47
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拓夫律所律师
服务地区:河北-廊坊
您好,房子还有多久到期?
2020.08.07 11:20:24
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官方
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