然后她老爸不同意卖了那边中介要起诉我老婆这样我老婆被起诉会承担什么责任

更新时间：2020-08-09 04:34:49

问题描述：

房子我老婆去买卖签的合同但是房产证上是她老爸的名字然后她老爸不同意卖了那边中介要起诉我老婆而且没有写委托书的这样我老婆被起诉会承担什么责任然后合同上写了违约金是房子的百分之二十

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范本：委托书
×××××：（单位名称）
今特委托“***”（被委托人姓名）来你处办理“里格朗”（委托人姓名）房产过户的一切手续，委托期间为2011年10月至2011年12月，请予办理为感。
委托人：里格朗（本发身份证复印件）被委托人：弹死狼（本人身份证复印件）
年月日

委托书的要写的就是：1、委托人（单位）和被委托人（单位）的姓名；2、委托的事项及权限；3、委托期限；4、委托人和被委托人的身份证复印件（或单位公章）；5、落款的年月日。

2020.08.06 13:56:47

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一、房产证上是一个人的名字，《授权委托书》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字，房产证上登记的这个人是合法的产权人，只有这个产权人才能有权对如何处分这个房产作出授权。
二、《授权委托书》上的授权人只能是产权人这一个人，但是被授权人可以是两个以上的人，也就是说，您问的这个情况，《授权委托书》上面，授权人是写一个人的名字，被授权人可以是两个以上人的名字。

2020.08.07 23:27:05

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房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。
　　办理房产证的程序如下：
　　（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
　　（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
　　（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
　　（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2020.08.09 04:34:49

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勾娜律师
服务地区：浙江-杭州

您好，会承担违约责任，但是违约金不能超过损失，另外如果没有授权委托书，且对方知道房子所有人是谁的情况下，对方也是有过错的。具体法律意见需要进一步了解你的案件情况

2020.08.06 11:50:22

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