代理合同上写着他可以代我收定金我也没收定金跟他的独家代理保证金我现在不想买了需要双赔偿吗

更新时间：2020-08-09 13:36:19

问题描述：

给中介签了独家代理代理合同上写着他可以代我收定金违约算我的他把别人定金收了没有征求我的意见我没同意我也没收定金跟他的独家代理保证金我现在不想买了需要双赔偿吗

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合同约定了定金条款，适用定金罚则，这是符合法律规定，也是公平合理的。在对方违约的情况下，你不是也可以没收定金么，当然，定金能否弥补你的实际损失就不是目前能够判断的了。 2、应该签个补充协议，约定至少要在签订了买卖合同之后再配合办理过户手续，这样就可以保证对方不能任意违约，也可以让你不至于先去迁户口，先行履行卖方的过户相关义务。如果可能的话，争取约定一个对方违约的违约金。 3、公证完全没有必要，合同只要是双方的真实意思表示就可以，除非你在合同里约定经公证生效或公证后付款，否则对方必须按约定的期限向你付款。

2020.08.06 14:54:29

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定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。
2、定金包括立约定金、成约定金、解约定金还是证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
3、定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。

2020.08.07 02:56:26

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一、违约金与定金
不能同时适用，任选其一，非违约方选择最有利的一个。
《合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
二、定金与损害赔偿金
功能上互补，一个是惩罚性的，一个是补偿性的，因此可以并用。二者并用的限制：
《买卖合同解释》第二十八条：定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。

2020.08.09 13:36:19

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褚衍强律师
服务地区：江苏-南通

中介如果没有告知关于买家买房的事情，不需要赔偿

2020.08.06 13:36:31

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