还能住满2个月后,也没有什么违约金的说法。退租是不用交违约金的。请问我该怎么办。

更新时间:2020-08-09 17:33:00
问题描述:
2019年7月10日,我在蛋壳公寓租了间房间,签一年的合同。当时的蛋壳管家和我说,应届毕业生有个优惠活动,叫惊鸟计划。可以不用交押金,还能住满2个月后,每月还能返100元给我。总共返8个月。如果没住满一年,中途要退租的话,可以直接搬走,因为没有交押金,所以没有押金可扣,也没有什么违约金的说法。然而今年的6月3日,我打算退租,客服和我说要交违约金,金额是一个月的月租。而且他们的惊鸟计划有修改过,修改前,退租是不用交违约金的。修改后,就需要交违约金了。然而我是修改前签的合同,客服说,这个不能作为证据。请问我该怎么办。
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    2020.08.05 02:14:06
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    对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人,称出押人,一般就是债务人或第三人。受领押金的人,称受押人,他是债权人。
    2020.08.05 18:55:04
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    房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行,但约定的违约金过高或过低可以请求变更,合同中没有就违约金进行约定,那么违约金就是违约方造成损失的数额。第一百零七条 【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    第一百一十三条 【赔偿损失】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    2020.08.08 00:56:34
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    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
    第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
    第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
    第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;
    第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
    2020.08.09 17:33:00
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交了三个月房租,押金也不退,但是合同上未写明提前退房违约金多少,不知道怎么办?
违约金主要用于填平守约方损失。您这种情况适当扣除房东寻找新租客而损失的租金以及房东为此付出的劳动建议协商解决。扣除一个月房租作为违约金可能比较合理。
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我想解除合约,我这边支付违约金,可是还有两个月的房租房东不肯退改怎么办
  租房租期未满想退房怎么办,  一、租房租期未满想退房怎么办  具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同
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预防合同纠纷的有效策略
预防合同纠纷,关键在于完善合同。应明确双方权利义务,约定违约责任,参照示范文本订立。同时,了解对方资信,确保合同履行。此外,熟悉《民法典》规定,依法行事,降低风
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签了合同不付钱是否可以反悔
您好,对方履行协议了吗
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你好我想让你帮忙看看这个合同可以签吗
可以,但需仔细审查。 审查合同需注意:1.条款是否明确,避免模糊不清;2.确认当事人具备民事行为能力;3.核查合同是否违反法律法规。若发现问题,应及时与对方协商
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合同一式两份,给乙方复印件可以吗
可以给予复印件。确保复印件与原件一致,并留存原件备查。如发生纠纷,及时提供原件以证明合同真实性。复印件作为辅助证据,原件更具法律效力。
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网约车签了合同没提车
如果网约车合同已签署但对方拖延提车时间,首先可尝试与对方协商解决,要求明确提车时间并承担违约责任。若协商无果,可依据合同条款和《民法典》合同编的相关规定,向法院
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农村旁屋签了合同,被占了36公分过来,
具体的法律意见可以找律师沟通
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