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小区物业不开门,我的车因停放在小区院内过夜被小区物业给锁了,因嫌我态度不好不给我开锁,还是直接起诉他们呢
更新时间:2020-09-30 15:53:25
问题描述:
您好,我的车因停放在小区院内过夜被小区物业给锁了,因嫌我态度不好不给我开锁,现在已经锁三天了,这种情况我是直接拨打110还是直接起诉他们呢
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依据的物权法及其司法解释《
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》(2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过)法释[2009]8号
第四条 业主违反
物业服务合同
或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。
私搭乱建违反的是《
住宅室内装饰装修管理办法
【建设部令[2002]110号】》,属于违法行为并妨碍物业服务与管理,物业可以依据此条起诉。
2020.08.16 19:18:40
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业主是可以起诉
物业管理
公司不履行《物业管理合同》中的约定,但是物业管理公司对房屋构造问题,
小区物权
归属问题,公共市政管道穿过小区范围的问题等是不存在管理关系的。所以要具体说明什么问题,才能真正确定是否能起诉物业管理公司。根据最新司法解释,只要物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务,业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2020.08.20 07:41:16
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根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目: (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费; (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费; (3)绿化管理费; (4)清洁卫生费; (5)保安费; (6)办公费; (7)物业管理单位固定资产折旧费; (8)法定税费。 此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。
2020.09.30 15:53:25
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你好,我的车因为停在小区院子里过夜被小区物业锁住了。因为态度不好,所以没有开锁。现在已经锁三天了。在
物业锁车行为不合法。停车服务属于物业服务中的子项,物业公司有义务维护物业管理区域秩序,对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作,但无权私自锁车。<br/
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我是小区里面的车库天天被车堵着开不出去,跟物业说了要不我自己买个地锁,物业说不可以
这个你可以去起诉物业不负责
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本人在小区写字楼上班,小区监控瘫痪,小区保安看到撬锁为什么不加以制止,我这种情况能起诉小区物业吗
可以起诉的
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我进小区回家,没带门卡,小区保安不给我开门,我可以控告他吗
保安负责任是好事。以后注意随身携带就是。
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