抵押房子再贷款买房，说要用房子抵押贷款，但是贷款只能用我们夫妻双方的名义贷款，有没有可能被他们一家弄走？

更新时间：2020-08-04 15:05:48

问题描述：

我准备给孩子买学区房，我跟我老公没有一分钱存款，跟我老公商量的是双方父母一家拿一半钱出全款一共100万，一边出50万，现在我父母可以拿出50万，但是他爸妈一分钱没有，只说家里有一套房子有可能会拆迁，但是也不知道什么时候会拆，说要用房子抵押贷款，但是贷款只能用我们夫妻双方的名义贷款，他妈的意思是贷款办下来她每个月还贷款，他爸妈都退休了，每个月工资两个人加起来只有5000，他们都已经60岁。贷款15年的话每个月还4000吧，现在我爸妈听到这样的方案不放心，律师，你好，这样买下来会不会对我爸妈不利，我爸妈出的钱有没有可能被他们一家弄走？毕竟50万是他们一辈子攒的钱

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丁嫣律师
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您好，这种情况的话，您可以跟双方各签订一个协议，跟您母亲签订一个借款协议，将这50万元的出资标明是借款，然后借款人是您和男方，这就属于是夫妻共同债务了，如果之后产生纠纷，是需要进行偿还的，但是协议中不要约定还款日期，如果约定了还款日期的话，诉讼时效是3年，如果没有约定的话，诉讼时效是20年；之后，您还可以与男方的父母签订协议，约定房贷虽然在您和男方的名下，但是贷款由男方父母进行偿还，如果没有偿还上，银行找到你们的话，您们是要要求男方父母进行偿还的。虽然写协议的方式比较生硬，但确实是保障权益的一个好方法，您可以选择一个比较委婉的说法签订协议，这样对之后都好。

2020.08.04 10:18:35

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曲林达律师
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你好！结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。如果你不方便在这里透露个人隐私，可以来电联系我详谈、让我了解你的意愿和下一步安排，我会尽可能维护你的合法权益。

2020.08.04 15:05:48

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