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但户主是老人的名字,怎么过户?他们都愿意承认房子是归我,但户主上怎么变成我名字?
更新时间:2020-08-24 15:30:20
问题描述:
你好,我现有一房屋问题须要过户,但户主是老人的名字,老人已过世,我是他儿子,老爸名下有5女2子,怎么过户?兄弟姐妹都各在一个城市,他们都愿意承认房子是归我,但户主上怎么变成我名字?要他们怎么签字?
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可以通过继承来办理房产过户:
1、所需材料:
(一)办理房产证过户手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是
法定继承
。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明:
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件:
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。
(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
2020.08.14 21:55:28
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需办手续:
一,先到公证处办理继承公证,需要所有的
遗产继承
人都到场。
二,然后带上公证书,房产证,身份证,户口本,到房产局办理过户手续。
应交费用:
继承公证费是评估价的2%,最低不低于200 元。
法定
继承人
继承房地产,免契税。
房地产继承过户税费:房屋评估价0.05%的
合同
印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
2020.08.24 15:30:20
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