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但是在没经过租户通知的情况下他们公司注销了,这种属于违法行为吗?有什么解决方案吗
更新时间:2023-01-23 08:32:00
问题描述:
我之前通过房管公司租了房子,但是在没经过租户通知的情况下他们
公司注销
了,把
合同
和房源转给别的公司了!我们的押金找不到人退,新房管说没接手押金,老房管找不到人,那我们可以拿房子里老房管买的东西抵吗,这种属于违法行为吗?有什么解决方案吗
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法律分析:现实生活中我们往往遇到这样的房东,他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法,并强行扣押租房交纳的押金不退还,特别是新房出租的,这种情况尤为明显。那么现实生活中遇到这种不退还押金的情况怎么办呢先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反《
民法典
》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付
违约金
。其次,起诉必须做到
证据
充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。自行协商,协商不成向房屋所在地人民法院提起诉讼要求返还。
2023.01.23 08:32:00
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