我找中介公司房屋抵押贷款，请问这合理吗？房屋抵押贷款需要这么高的担保费吗？

更新时间：2023-01-24 06:52:59

问题描述：

我找中介公司房屋抵押贷款，收了百分之三的服务费。后来又说银行要担保，担保公司要百分之五的担保费，请问这合理吗？房屋抵押贷款需要这么高的担保费吗？

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银行贷款担保费在法律上未统一规定，担保公司担保费通常并不固定，主要由风险大小决定，不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。当然，不同担保公司收费也有差异。
通常无抵押贷款的担保费是最高的，因为无需借款人提供抵押物，仅凭信用担保，担保公司承担的风险较大，因此担保费更高。
对主要从事中小企业贷款担保的担保机构，担保费率实行与其运营风险成本挂钩的办法。
基准担保费率可按银行同期贷款利率的50%执行，具体担保费率可依项目风险程度在基准费率基础上上下浮动30%-50%，也可经担保机构监管部门同意后由担保双方自主商定。
在司法实践中，对于担保事项的处理，是需要严格基于担保的实际范围和担保责任情况来进行处理，担保公司承担的担保责任越重，那么所需要支付的担保费也就越高，具体情况可以根据实际的担保行为来进行合法的认定。

2023.01.24 06:52:59

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童俊律师
服务地区：四川-成都

你好请问具体的情况是

2020.07.17 08:38:15

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四川东乾律所律师
服务地区：四川-成都

您好，您看一下你们的合同约定

2020.07.17 09:25:46

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四川鑫天律师
服务地区：四川-成都

你好，自行协商，没有规定具体多少

2020.07.17 10:23:51

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