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而高铁离我家房屋20米,要求拆迁是否能拆?
更新时间:2020-07-22 04:32:12
问题描述:
确定在我家附近建高铁,而高铁离我家房屋20米,考虑以后通车后噪音问题,要求拆迁是否能拆?
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高云龙律师
服务地区:河北-石家庄
181-3218-9388
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确定在我家附近建高铁,而高铁离我家房屋20米,考虑以后通车后噪音问题,可以通过法律途径依法解决拆迁问题。
2020.07.06 17:49:48
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若对你的房屋存在安全隐患,是可以要求拆迁的。
2020.07.05 06:09:44
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房屋拆迁管理工作程序是:拆迁计划管理、拆迁许可审批、
拆迁补偿
安置;必要时还应当依法进行行政裁决或者
强制拆迁
。
城市房屋拆迁
管理应当严格按照上述程序进行,前一程序未进行或者未达到规定要求的,不得进入后一程序。
2020.07.12 09:51:13
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房屋拆迁补偿
如何评估?
1、价格时点
如果物价下跌,
被拆迁人
已投入了资金,没有产生他所应当产生的利益就被动终止了。此时应按照装修当时造价扣除折旧予以补偿。如果物价上涨,被
拆迁人
应获得由于物价上涨而带来的投资增值,此时应按现时价值作为补偿。
2、价格构成
在计算装修造价时,除了按照工程预算定额或单项单价计算施工造价外,还应计算工程的间接费用如:设计费、管理费、监理费、审批费用、税金等。对于大型商场,还发生招标费用、建设单位管理费、审计费、消防审查费、竣工验收费用等。上述费用通常在总价的百分之十到十五。
3、成新率的确定
成新的确定应考虑实际现状以及使用期限的因素,装修使用期限一般在5至8年。关于装修成新的确定,各处不同。一般装修时间由被拆迁户提供书面证明材料,不能提供的由被拆迁人与拆迁人共同协商确定;对初步估价结果及装修明细表(包括装修项目、工程量、规格等,不列明各项的装修单价)给被拆迁户核对,如有漏项在规定的时间内提出,可做复核,过期无效;以上装修价格包含人工费、材料费、机械费、各项合理的利息、利润、管理费等必要的费用,一般还是以装修市场上的装修价格为参考。
4、装修质量的影响
在评估时应考虑总造价的百分之五至十的质量影响值,以反映市场状况。 需要注意的是,农房附属的禽畜棚舍、室外厕所、门斗等,均不作被拆迁房屋面积补偿,由拆迁人给予相应的折价补偿。
2020.07.17 12:18:30
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征地拆迁律师团队
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关于房屋拆迁及其补偿,一般来说,对于符合拆迁许可证核发条件的,房屋拆迁管理部门应当依法核发拆迁许可证,同时将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。对于
补偿安置方案
、补偿安置资金不落实的项目,房屋拆迁管理部门不得核发拆迁许可证。
2020.07.22 04:32:12
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