由于村上找来的工人施工不当把楼顶打穿了导致房屋漏水严重，能不能走法律程序维护自己的利益。要求他们尽快

更新时间：2020-09-11 03:44:57

问题描述：

您好，我是农村的，村上组织村民房子打顶蓬，由于村上找来的工人施工不当把楼顶打穿了导致房屋漏水严重，二楼新装修的房子基本墙面已毁，跟村上反应了很多次他们都说会来维修好，结果拖了一年多都没有来修，一直用各种理由推辞。当时打顶蓬也是村上组织的，我们也出了一部分钱。但据了解别的村上组织打顶蓬都不要一分钱。我叔叔家也因为没打好导致漏水，但村上找人来维修好了。唯独我家说我家维修麻烦所以一直拖到现在一年多了都不来。请问我能不能走法律程序维护自己的利益。要求他们尽快维修好并赔偿二楼的全部损失。

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首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。

2020.07.22 19:27:59

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　　这属于房屋的质量问题，应该有开发商处理：　　如果所购房屋未满五年，按国务院相关规定，墙面和屋面漏水保修期为五年，所以开发商有义务保修，漏水的修复是有一定方法的细致活，一般灌浆处理不是处理的理想办法，即使碰巧当时修好了，过一段时间很容易再次出现，按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好，或者不愿意修，按最高法院相关司法解释，“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同赔偿损失，也就是可以退房。　　如果所购房屋已满五年，应动用业主维修基金，由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修

2020.07.24 16:05:37

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如遇房屋漏水、长毛等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行；如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般情况下，开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中扣除；属于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。

2020.09.11 03:44:57

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周世敏律师
服务地区：江西-萍乡

可以及时起诉他们修复原状，赔偿经济损失。

2020.06.10 09:20:39

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