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付款人与房本不是同一人最终房屋归谁所有

更新时间：2023-02-01 13:44:01
问题描述：
你好 购房时 付款人与房本不是同一人 最终房屋归谁所有
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 郑林强律师
    郑林强律师
    服务地区：河南-郑州
    你好，借名买房应该签订协议约定，避免后期房屋争议
    2020.04.09 12:41:49
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  • 白爱敏律师
    白爱敏律师
    服务地区：河南-郑州 191-0388-2929
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    你好，一般来说实际出资人享有房屋产权。
    2020.04.09 11:48:10
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1873730 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    法律分析：1、以他人名义买房的事实，房产的权属归实际购房人所有，房款由实际购房人支付。2、名义购房人不配合办理交付或日后的过户手续，或将房子权属占为己有、将房子擅自处分、因个人债务等原因导致房产被查封或处置的，实际购买人有权根据情况要求对方返还房款并赔偿损失，损失以违约金的形式预先固定下来，比如人民币多少万元整。3、要让名义购房人的配偶知晓并确认以对方名义购房的事实，避免对方配偶到时候主张所购的住宅为夫妻共同财产。4、可在协议中事先约定好，名义购房的做法是否是有偿。在名义购房人帮助签署购房合同、办理交房等事宜，或因政策等因素影响名义购房人自身权益的情况下，实际购房人自愿向其支付一定金额的报酬，具体金额依照双方商榷结果而定。如名义购房人违约，则无权索要报酬。
    2023.02.01 13:44:01
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  • 王丽侠律师
    王丽侠律师
    服务地区：河南-郑州
    你好，这个主要看房主是谁
    2020.04.09 11:46:28
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