请问我和男朋友还没有结婚,但一起买了一套房子,是不是就是两人共有

更新时间:2020-05-28 04:28:27
问题描述:
你好,请问我和男朋友还没有结婚,但一起买了一套房子,购房合同上写了两个人的名字,这套房是不是就是两人共有
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  • 李章平律师
    服务地区:贵州-贵阳
    属于共有,但是如果分手就比较麻烦。
    2020.04.08 20:13:40
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    公积金贷款是他一个人贷的,我可不可以拿购房合同去提取公积金来追加还款呢?
    2020.04.08 20:15:15
    这个你要去公积金中心问了
    2020.04.08 20:54:26
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助577235 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    1,如果婚前购房协议写一个人的名字,婚后房产证上加上对方的名字,属于夫妻共同财产。因为根据物权法的规定,房屋的共有人一经登记物权即为成立。你们的婚姻关系是物权变动的原因---因为婚姻关系所以一方自愿在本该属于自己婚前财产的房产证上加上了对方的名字,由此相当于赠予了对方房产的共有权,依据《物权法》公示公信,那么房屋自然是属于共有权人的共同财产。除非能证明该物权的获得时存在瑕疵的,譬如欺诈、胁迫等可以撤销情况或者其他法定事由。 2,婚前购房协议上写两个人的名字,婚后房产证上写两个人的名字,属于夫妻共同财产。
    2020.04.18 02:49:06
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  • 婚姻家庭律师团队推荐
    已帮助853428 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    可以的,婚前购房合同可以写两个人名字,但是房产证也需要写购房合同上的名字。
    房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
    第一种情况:有房无贷
    办理流程是:
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
    第二种情况:有房有贷
    办理流程是:
    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
    2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
    3、其他步骤同“有房无贷”。
    第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
    1、每平方米2.5元交易费。
    2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
    3、万分之5的印花税。
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
    5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
    2020.05.02 04:36:29
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助908185 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    购房合同是一个人的名字,房产证可以写两个人的名字的。具体情况如下:一、婚后房产证上加名字:  夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。二、婚前房产证上加名字:  房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。  办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
    2020.05.28 04:28:27
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你好,想问一下房子不管是婚前婚后买的,只要写上两个人的名字是不是就是俩人共同财产啊
要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产,需要进行
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我和男朋友还没有结婚但是两人共同买了一套房子,购房合同也是两个人的名字。还是他一个人的
购房合同可以由一个人签署,合同法对此没有限制,仅要求购房人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。购房合同,也就是房屋买卖合同,是确定房产出售方和房产购买方的具体
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请问两人没有结婚买了房子,房子写了两个人的名字现在分手了,房子是一个人的还是两个人的
没结婚买房可以写两个人的名字。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字,产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限,该房产可认定为双方共同所有
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