我通过中介公司订立房屋租赁合同。我不同意，法官有权裁定某个条款无效吗？

更新时间：2020-04-09 15:27:38

问题描述：

我通过中介公司订立房屋租赁合同。合同为中介公司的格式合同，合同中违约责任规定了违约方须赔偿守约方二个月房租加中介费。现租客提前搬走造成违约，只赔偿了一个月房租。我诉讼到法院，法官调解让我算了，我不同意，坚持诉讼解决。调解的法官威胁我说法庭可能不会支持合同中违约责任二个月的赔偿条款。对此我不能理解，合同公平公正合法，双方加中介自愿签署，法官有权裁定某个条款无效吗？

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彭静律师
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违约金数额的约定是有效的，一是法官希望你二人调解，二是根据法律规定对方有权提出违约金过分高于非违约方实际损失，主张减少。具体你的案件是否是类似情况，要具体分析。

2020.04.09 15:27:38

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臻宇法律律师
服务地区：江苏-南京

你好，能再具体讲讲吗。是在南京吗

2020.04.08 15:41:28

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王一流律师
服务地区：江苏-南京

法院可以根据实际损失情况酌情调整违约金，也可以按约定判，这个法院有一定的自由裁量权。

2020.04.08 16:05:19

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王东律师
服务地区：江苏-南京

法官虽然不能随意裁断合同部分条款无效，但若对方提出违约金过高的抗辩，比如高出合同金额30%，可以根据自由裁量范围酌情处理。

2020.04.08 16:09:33

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