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购房合同小于实际面积很多，怎么办？
更新时间：2020-04-08 15:58:53
问题描述：
购房
合同
小于实际面积很多，怎么办？希望律师帮我解答。谢谢！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
梁静飞律师
服务地区：河南-郑州
你好，(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2020.04.08 15:28:53
点赞
梁律师，你好！购商品房已网签，但楼盘要烂尾，政府按手后会有什么棘手程序？希望律机帮我解答，谢谢！
2020.04.12 15:48:30
白爱敏律师
服务地区：河南-郑州
191-0388-2929
咨询我
你好，两者的差距有多少呢
2020.04.08 09:33:24
点赞
实际面积是183平米，合同上却写77平米，房子是商铺大通间，起诉后会按77平米分割吗？
2020.04.08 20:56:13
崔林林律师
服务地区：河南-郑州
一般，可以要求赔偿差价，实际面积小太多的话，可以要求解除合同，赔偿损失。
2020.04.08 10:21:48
点赞
合同面小写77平米，实际面积是183平米。起诉后，法院也会按77平米分割吗？房子是商铺大通间。
2020.04.08 20:58:00
你好，这得看开放商给你是否多要钱，如果要的话，你可以要求解除合同，返还购房款。
2020.04.08 22:49:50
购商品房网签过，楼盘烂尾。政府接手后会有什么棘手程序。望各位律师帮忙解答。谢谢！
2020.04.12 15:37:55
姜光辉主任律师
服务地区：河南-郑州
可以起诉要求退还面积差额部分对应的房款
2020.04.08 11:52:47
点赞
袁春律师
服务地区：河南-郑州
解除合同或者合同处理，合同一般有面积差的处理方式。
2020.04.08 15:58:53
点赞
购商品房网签过，楼盘要烂尾。如果政府按手会有什么棘手程序？望律师帮我解答，谢谢！
2020.04.12 15:42:57
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