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订立合同,未交定金,直接说没交定金所以不交货。该合同成立吗?我可以告他吗
更新时间:2020-05-27 17:54:21
问题描述:
订立
合同
,未交定金,合同上标明要交定金,未约定缴纳定金的时间,只有交货的时间,然后对方没有催我交定金,直接说没交定金所以不交货。该合同成立吗?我可以告他吗
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
余宁律师
服务地区:江苏-苏州
合同是成立的,定金没有交付,就视为没有约定定金,你可以要求他交货,否则对方构成违约
2020.04.08 10:02:24
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我国《民法通则》第八十九条关于定金的具体规定如下:
依照法律的规定或者按照当事人的约定,可以采用下列方式担保债务的履行:
(三)当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。
2020.04.09 01:31:50
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根据我国《担保法》以及相关司法解释的规定,我国定金主要包括五种,分别是立约定金、成约定金、解约定金、违约定金以及证约定金。就定金的具体性质而言,自应以当事人的约定而定,只要其约定不违反法律的禁止性规定。但如当事人无另外的约定,我国法上的定金的性质应解释为解约定金。也就是说,当事人双方得以丧失或双倍返还定金为代价而解除合同。
2020.05.08 10:50:55
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订立
买卖合同
如何避免定金陷阱?
要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书,不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成,购房者可以全身而退,不留任何后患。
其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、、“押金”、“订约金”等,这样一旦
房屋买卖
合同签不成所交款项能退回
再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容,如什么条件下定金可退,不退定金的法律后果及
违约责任
如何承担。 最后是要求开发商签订北京市建设委员会及北京市工商行政管理局联合制定的《北京市商品房认购书》,不同意开发商对此认购书的内容做修改。
2020.05.27 17:54:21
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刘建平律师
服务地区:江苏-苏州
请告知合同的具体内容来为你分析。
2020.04.05 18:40:42
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看合同约定,可以续签
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