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抵押的是b的房子,现在a自己也有固定房产,如果a不还钱,还是b的房子
更新时间:2020-04-10 13:07:30
问题描述:
a像银行借款,抵押的是b的房子,现在a自己也有固定房产,如果a不还钱,银行是
拍卖
a的房子还是b的房子
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
倪涛律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
抵押谁的房子便拍卖谁的房子
2020.04.04 21:16:39
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您好,具体需要看你们的欠条是怎么写的,如果约定了还款期限,已经过了还款期限两年并且你没有主张过你的权利,你将失去法律上的胜诉权,但你仍有实体权利,仍可现实生活中要求对方偿还。但是如果你们没有约定还款期限,你可以随时要求对方返还,但应当给予对方一定的准备时间,如果准备时间过了之后还不还钱,你可以起诉到法院要求还钱,如对方拒不执行,可向
法院执行
局申请强制执行。
2020.04.07 03:03:40
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借款人未按期归还贷款,银行可与其协商拍卖抵押房产,协商不成的,银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下,银行应优先以借款人的抵押房产实现债权,保证人承担补充的还款担保责任。 担保法第五十三条债务履行期届满
抵押权
人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
物权
法第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
2020.04.09 18:23:29
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可通过法律途径追讨欠款,首先要有
证据
证明欠款事实,发货清单、借条、欠条、录音录像等可能反映其支款的书面材料,第二,至法院起诉要求还款并支付利息,第三,可查询其名下有无房产、车辆、存款并进行查封、冻结以便执行。第四,如还款期限届满两年,且期间追要过,需找证据证明,否则超出
诉讼时效
。第五,如存在担保人,在担保期限内经担保人立为共同被告,要求共同偿还欠款。
2020.04.10 13:07:30
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