租房合同今年3月份合同已经到期，可以退租吗？租金和押金可以要回吗？

更新时间：2020-04-07 17:01:47

问题描述：

租房合同今年3月份合同已经到期，疫情期间就打算再续也没签合同，租的房子之前漏水2次，今天又漏水了，刚交了3个月租金还有一个月押金，可以退租吗？租金和押金可以要回吗？

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.04.07 16:55:25

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，按照约定处理。如果发生争议，可以到法院起诉。

2020.04.04 14:50:09

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杨学春律师
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出租人应保证房屋适合居住，漏水导致合同目的不能实现时，可解除合同，解除合同时无需承担违约责任，出租人应返还租金和押金

2020.04.04 18:40:13

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怀向阳律师
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您好!是可以退的,您是可以联系对方主张的,是可以处理地额

2020.04.07 10:37:23

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吴丁亚律师
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可以起诉解决要求解除合同退款

2020.04.04 15:17:58

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徐远翔律师
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房屋经常漏水，影响到您正常使用，您可以要求解除租房合同，退还押金。

2020.04.04 14:53:50

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魏彬伟律师
服务地区：天津-天津

您好！需要结合租赁合同约定内容进行分析。

2020.04.04 15:09:19

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王永秀律师
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可以退租，可以提前一个月告知，剩余租金和押金可以要回。

2020.04.04 18:42:13

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许睿典律师
服务地区：北京-北京

你好！没有订立书面房屋租赁合同的，视为不定期租赁，不定期租赁房客需要按照口头约定交付房租。已经交付房租的，可以要求退租，但有可能需要承担一定的违约责任。

2020.04.04 21:18:55

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.04.07 17:01:47

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