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请问小产权房法院可以强制执行拍买吗?评估小产权房时要哪些手续?
更新时间:2020-04-02 13:49:06
问题描述:
您好! 请问小产权房法院可以强制执行拍买吗?评估小产权房时要哪些手续?
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一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%;从住房形态看,一样是普通住宅;从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。
2020.04.02 12:56:04
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曲林达律师
服务地区:湖北-武汉
189-8618-3879
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您好,小产权房可以申请法院执行,但只限于查封。人民法院不得拍卖、变卖或者抵债。具体情况您可以进一步跟我详细描述一下,希望能够帮到您保护您最大的权益。
2020.04.02 13:05:00
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朱正洪律师
服务地区:江苏-南京
187-0517-3692
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通常法院按司法程序组织拍卖
2020.04.02 12:57:40
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臻宇法律律师
服务地区:江苏-南京
你好,小产权房没有证,无法拍卖
2020.04.02 13:49:06
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