在签订购房合同时签字的不是房主本人，房产证在中介，办理贷款时原房主到场，这样的合同有效吗

更新时间：2020-04-03 14:33:31

问题描述：

你好，我想咨询一下，我刚买的二手房，在签订购房合同时签字的不是房主本人，我在中介够买的，交了三万定金，当时签订合同时，说没带身份证，我也没有核实，房产证在中介，办理贷款时原房主到场，这样的合同有效吗，我现在贷款还在审批，走程序，不放心，想咨询一下

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

林璐律师
服务地区：辽宁-沈阳 133-9013-8656

咨询我

朋友，你好！中介机构应当严格审核合同双方资格和资质，如果不是房东签字（代理人签字），后期房东追认（授权书），合同仍然有效。如果房东不追认，否认合同有效性，你可以追究代理人和中介机构的责任。

2020.04.02 11:32:49

点赞

当时在中介签合同时比较匆忙，在购房合同上签字的不是原房主，当时说没带身份证，我也没核实，我以为是房主，房产证在中介，办理银行贷款时原房主到场了，我才知道合同上签字的不是原房主，这样会有什么后顾之忧吗

2020.04.02 11:51:50

如果是这样，应该没什么问题。即便合同签订人不是房主，但他配合办理贷款，法律上视为追认，合同具有法律效力，对双方有约束力，不必担心。

2020.04.02 12:00:35
潘天驹律师
服务地区：辽宁-沈阳

如能证明房主本人同意，可以认为有效。

2020.04.03 09:19:11

点赞
关宏静律师
服务地区：辽宁-沈阳

看名字是谁的，如果事后实际买受人进行追认是可以的。

2020.04.03 14:33:31

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

非本人签字的购房合同有效的吗

非本人签字的购房合同有效的吗

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

签订合同时对方未告知该合同不可以撤销的情况有效吗

签订合同时对方未告知该合同不可以撤销的情况有效吗

房东要卖房，我有购买优先权吗

房东要卖房，我有购买优先权吗

房屋买卖合同已签，但房主不卖了，房主签字，但房主爱人没签字，合同有效吗

合同有效，可以主张卖家的违约责任。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

普通公民护照办理需要什么材料

普通公民护照办理需要什么材料

购买二手房时签了定金协议，签字人是房东的亲戚，不是房东本人签字。这个协议能生效吗。而且房屋没有房产证

您好，如果房东认可，协议有效

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

最近卖房子，由于房产证还没下来，拿购房合同与中介签署了买卖合

合同是有效的。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

车位租赁是否缴纳印花税

车位租赁是否缴纳印花税

二手房交易违约行为有哪些

二手房交易违约行为有哪些

农村房子建好围墙能不能建？

一般情况下修建农村建围墙不需要审批，但应当互相协作兼顾利益，同时不得损害相邻他人的合法权利；城市建围墙需要审批，到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房定金可以退吗

小产权房定金可以退吗

您好，老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗？

你好，这边应该需要去审批的

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房没签合同交了押金怎么退

租房没签合同交了押金怎么退

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修超期算违约吗

装修超期算违约吗

法拍房法院交付房屋的规定是什么

法拍房的交付可以强制执行。司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。对于法拍房的交付，人民法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同单方违约怎么办

租房合同单方违约怎么办

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

学校房屋折旧年限最新规定是什么

房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

最新二手房购房合同书范本

5869人下载

二手房购房合同模板一

5869人下载

实用版的二手房购房合同范本

5869人下载

二手房购房合同范本2篇

5869人下载

刚刚

周咏洁律师

近期帮助 1071 人

你好，诈骗案可以起诉出售或出借卡的卡主吗？

1分钟前

广东华穗律所律师

近期帮助 3403 人

朋友搞手机卡做诈骗出鱼7w怎么办

2分钟前

天习律所律师

近期帮助 37714 人

yy驾校跑路事件还没完成教学怎么取回赔款

4分钟前

贵州诚合律师

近期帮助 24975 人

被拘留了为什么没有收到文件别人都收到了一起进去拘留的

5分钟前

孙志伟律师

近期帮助 44456 人

小区仍有多坐楼扔在建设中，噪音灰尘影响居民生活，国家法律有无减免物业费规定？

6分钟前

孙志伟律师

近期帮助 44456 人

欠个人钱被起诉，法院在保全阶段冻结银行卡，只给大人生活费，不给未成年孩子生活费怎么办？

9分钟前

盈科王雨昕律师

近期帮助 43818 人

我付费了怎么没有解答

9分钟前

天习律所律师

近期帮助 37714 人

司法调查了之后有机会不诉吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟