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租的房子突然漏水物业排查说是管道老化应有房主承担我想知道到底是谁的责任应该谁来赔偿楼下住户
更新时间：2023-02-02 15:54:14
问题描述：
租的房子突然漏水 导致淹了楼下 物业排查说是管道老化 应有房主承担 但是房主却说是在租给我期间老化的 不归他管 所以我想知道到底是谁的责任 应该谁来赔偿楼下住户
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
倪涛律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
由房主承担相应的赔偿责任。
2020.04.01 20:03:01
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李晓航律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
186-4608-8498
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你好，根据过错承担责任。
2020.04.01 20:22:18
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法律分析：租赁房屋漏水造成楼下的损失谁来承担,要结合房屋漏水原因来确定。
(1)如果是
房屋装修
的原因造成的漏水,殃及楼下,造成的损失应有房东负责。
(2)由于水管老化、管件松动而漏水,房东没有及时更换,并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失,这个是房东的
责任,房客不承担责任。
(3)房客发现水管老化,房东没有时更换,造成的楼下损失,应视由房东负主要责任,房客负次要责任
(4)如果是房客因忘记关水管或使用不当,造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。
2023.02.02 15:54:14
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