但我的房子只有32年的长期房屋租赁合同。终止合同。能否起诉他

更新时间：2020-04-02 19:09:43

问题描述：

我是房东。但我的房子只有32年的长期房屋租赁合同。去年我与一中介公司签订了为期一年的房屋委托租赁合同，我未收到押金合同中未提及，如今因疫情，他们签约的租户留下押金搬家退租了，此时距合同到期还有最后一个季度。过了应打款的日期7天后，中介给我两个选择：1，终止合同。2,续约合同，6月才能继续给我打租金，但不包含这两个月的租金。我没有房本，能否起诉他，是否能胜诉，能赔偿多少？

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.04.02 19:06:42

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，按照约定处理。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。

2020.04.01 18:25:23

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杨学春律师
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你与中介没有约定减免房租的，中介应足额支付房租。中介拖欠房租属于违约，协商不成可向法院起诉，要求支付拖欠的房租。没有房本没有影响，有房屋委托租赁合同即可

2020.04.01 18:55:42

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中介公司违约，可以起诉他承担违约责任。违约责任包括继续履行合同、支付违约金等。

2020.04.02 17:23:06

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杨家兴律师
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根据法律条款事法.劳动法.婚姻法你实际情况，为您的利益最大

2020.04.01 19:50:43

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许睿典律师
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你好！你可以起诉对方，但因为你提供的信息有限，建议你携带材料进一步咨询。

2020.04.01 22:14:39

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赵洁律师
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需要看您的合同约定房子的性质是什么

2020.04.02 12:17:20

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王晓芳律师
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你原来租赁合同允许你转租的话，可以起诉。解除合同，损失看你实际损失。

2020.04.02 18:15:40

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.04.02 19:09:43

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