合同期限3年，但不愿意按照合同约定补偿我2个月租金，但我不同意。请问我现在该怎么做?

更新时间：2020-04-09 16:42:21

问题描述：

您好，我的房屋委托给我爱我家出租，合同期限3年，今年6月份到期。但是由于疫情原因，我爱我家提出要在1月份提前解约，但不愿意按照合同约定补偿我2个月租金，只愿意补偿我一个月，但我不同意。到现在还僵持着，既不给租金也不把房交给我。请问我现在该怎么做?谢谢!

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.03.31 12:57:38

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，还要看疫情期间政府部门发布的各项规定和通知，还要考虑是否受到不可抗力或情势变更因素的影响以及对合同履行的影响程度等情况。如果发生争议，可以到法院起诉。

2020.03.31 12:45:54

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方未按合同约定履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并要求对方补缴房租以及支付违约金等

2020.03.31 13:30:09

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.03.31 12:59:52

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许睿典律师
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你好！你可以直接起诉对方，要求对方履行合同约定的义务，承担相应的违约责任。

2020.03.31 22:13:56

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管仁勤律师
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如果双方签订的是房屋租赁合同，可以要求对方按照合同载明的内容承担两个月的租金。

2020.04.09 16:42:21

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