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开发商未能按约定办理房证，买方不退房。是否无效？

更新时间：2020-04-02 11:37:06
问题描述：
商品房合同里写，开发商未能按约定办理房证，买方不退房。这种合同是否无效？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 林璐律师
    林璐律师
    服务地区：辽宁-沈阳 133-9013-8656
    咨询我
    朋友，你好！合同约定不能违反国家法律规定。如果开发商有过错，购房者可以根据违约责任的大小，选择不同的处理方式。如果无法办理房证（客观上），可以选择解除合同。如果延迟办理房证，则可以选择要求赔偿。
    2020.04.02 11:37:06
    点赞
  • 王丽娜律师
    王丽娜律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    你好，开发商未能按约定办理房证，可以按合同约定要求其支付违约金。
    2020.03.31 11:46:04
    点赞
  • 张勇律师
    张勇律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    你好！要根据具体案情判断解决。
    2020.03.31 14:03:23
    点赞
  • 徐吉文律师
    徐吉文律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    是买房不得退房还是买房有权选择不退房要求开发商赔偿损失？需要法律服务可以电话联系或约时间面谈
    2020.03.31 15:44:36
    点赞
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