房屋租赁后半年以上没收到房租，租赁合同也到期，怎么处理？

更新时间：2020-03-30 13:41:45

问题描述：

房屋租赁后半年以上没收到房租，租赁合同也到期，原租房人也没音讯电话号码不通，房屋有租房人的物品，怎么处理？

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2020.03.29 19:51:38

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的，按照约定处理。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。

2020.03.29 21:11:53

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杨学春律师
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可要求对方支付拖欠的房租，多次电话未接通的，可适当处理承租人的物品。保存租赁合同、未收到款的证据，协商不成向法院起诉即可

2020.03.30 12:18:50

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如合同中对此有约定的，一般可按约定进行处理，如存在争议的，可到法院起诉

2020.03.30 10:43:17

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怀向阳律师
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您好!是可以联系对方协商

2020.03.30 09:43:03

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章敏律师
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合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2020.03.29 19:52:55

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已经找不到租赁人无法联系，无音讯，房屋又没有搬出东西，怎么处理？

2020.03.29 20:24:38
王永秀律师
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可以扣押租房人的物品，同时可以起诉租房人要求支付房租和违约金。

2020.03.29 20:38:04

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找不到租赁人找不到人怎么起诉？

2020.03.29 21:06:27

找不到人有他身份信息也可以起诉。

2020.03.29 21:30:46
许睿典律师
服务地区：北京-北京

你好！你可以直接起诉对方，要求对方给付租金并承担相应的违约责任。

2020.03.30 13:41:45

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找不到承租人怎么起诉

2020.03.30 13:55:25

你可以寻求专业人士的帮助。

2020.03.30 15:54:26
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